Bloki przy krakowskim Zakrzówku? Miasto podjęło decydujące kroki

Zakrzówek jest jedną z przyrodniczo-kulturowych wizytówek Krakowa. W czasie II wojny światowej teren był wykorzystywany jako kamieniołom.

W latach 90. XX w. po zalaniu starego kamieniołomu wapienia utworzyły się kąpieliska. Obecnie zalew składa się z dwóch zbiorników, połączonych przesmykiem. Zakrzówek dzięki pionowym wapiennym ścianom i dobrej przejrzystości stanowi jedno z atrakcyjniejszych nurkowisk w Polsce. Latem przyciąga tłumy kapiących się. Pływać można tu właściwie niemal przez cały rok. 

Miasto Kraków ogłosiło, że nabyło większość terenu leżącego w obszarze użytku ekologicznego Zakrzówek, tj. pomiędzy ul. Wyłom a ul. św. Jacka. Teren został kupiony od spółki Kraków City Park 49. Łączna pow. działek to ok. 9,2 ha.

Dotychczas miejscowy plan dopuszczał w części z nich zabudowę wielorodzinną, dziś zyskują nowe przeznaczenie. To kolejny krok w rozwoju Zakrzówka, który jest jednym z najważniejszych terenów rekreacyjnych Krakowa. Na Zakrzówku żyje ponadto dziewięć gatunków chronionych płazów i gadów, w tym także gniewosz plamisty. Z tego powodu powstanie w krajobrazie system stałych przepustów i płotków naprowadzających, które umożliwią zwierzętom bezpieczne migracje i ograniczą ich śmiertelność.

Wartość transakcji wyniosła 53 mln zł. W ramach ugody spółka zrzekła się wszelkich obecnych i przyszłych roszczeń wobec miasta związanych z ustanowieniem użytku ekologicznego.

Rada Miasta Krakowa ustanowiła użytek ekologiczny Zakrzówek w 2018 r. Łączna powierzchnia wyniosła ok. 17,5 ha. Część tych terenów należała do spółki Kraków City Park i w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego była w dużej mierze przeznaczona pod zabudowę mieszkaniowo-usługową.

W 2021 r. spółka wystąpiła do sądu z pozwem przeciwko miastu na kwotę ponad 109 mln zł plus odsetki, domagając się odszkodowania za utratę możliwości realizacji inwestycji. Zawarta 11 lutego 2026 r. ugoda pozwoliła zakończyć spór. Spółka zrzekła się ponad 50 proc. dochodzonej kwoty i całkowicie odstąpiła od żądania odsetek ustawowych, które na dzień podpisania ugody wynosiły ok. 58 mln zł. Zrezygnowano także z wysokich kosztów sądowych. Dzięki temu miasto uniknęło długotrwałego procesu i ryzyka wielomilionowych zobowiązań finansowych.

Już w 2016 r. miasto odkupiło od tej samej spółki 13 działek o łącznej powierzchni ok. 27,8 ha (w tym ok. 11 ha zbiornika wodnego) za kwotę ok. 25,8 mln zł. Teren ten został zagospodarowany przez Zarząd Zieleni Miejskiej jako ogólnodostępny park i kąpielisko, z którego dziś korzystają tysiące krakowian.

Łącznie, w wyniku umów z 2016 i 2026 r. miasto pozyskało od Kraków City Park Sp. z o.o. 62 działki o łącznej powierzchni 37 ha, przeznaczając na ten cel 78,8 mln zł.

Do końca lutego można zgłaszać pomysły i propozycje dotyczące nazwy użytku ekologicznego, pod adresem: [email protected]. W marcu w aplikacji mKraków zostanie udostępniona ankieta, w której każdy będzie mógł oddać głos na najciekawszą jego zdaniem nazwę dla tego terenu.