Ile kosztuje budowa domu w 2025? Jest drożej

Polacy coraz częściej decydują się na budowę mniejszych domów. Średnia powierzchnia użytkowa wynosi teraz mniej niż 140 m2 – przekazał portal Money.pl. „W Polsce ponad 61% domów, które obecnie się buduje, ma powierzchnię od 110 do 180 m2” – zauważył z kolei portal budujemydom.pl. Co ciekawe, w 2024 roku najchętniej wybieranym materiałem do budowy domu były: ceramika poryzowana oraz beton komórkowy.

Rosnące ceny budowy domów. Jaka może być ostateczna cena?

W 2025 roku koszt budowy parterowego domu o powierzchni 100 m2 wzrósł o 3 proc. w porównaniu z rokiem poprzednim. Suma jest uzależniona od wielu czynników, takich jak: projekt, wykorzystane materiały czy lokalizacja. Znacznie mniejszy jest koszt budowy domu w systemie gospodarczym. Na ostateczną cenę domu parterowego o powierzchni 100 m2 będą się składać:

• projekt budowlany (ok. 8 tys. zł),
• roboty ziemne i wylanie fundamentów (ok. 45 tys. zł), 
• budowa ścian nośnych oraz działowych (ok. 33 tys. zł),
• budowa kominów (12 tys. zł),
• wykonanie drewnianego stropu (ok. 47 tys. zł),
• budowa dachu (ok. 107 tys. zł), 
• wstawienie drzwi, okien, bramy garażowej (ok. 30 tys. zł),
• ocieplenie ścian zewnętrznych oraz wykonanie elewacji (ok. 46 tys. zł),
• wykonanie instalacji elektrycznej i wodno-kanalizacyjnej (ok. 23 tys. zł),
• wykonanie centralnego ogrzewania oraz wyposażenie kotłowni (ok. 48 tys. zł),
• tynkowanie, posadzki, parapety (ok. 36 tys. zł).

Według obliczeń portalu Kb.pl całkowity koszt podjętych inwestycji, czyli budowa domu jednorodzinnego o powierzchni 100 m2 w stanie deweloperskim może kosztować około 435 tys. zł. 

Budowa domu z poddaszem. Ile to może kosztować?

Jeżeli ktoś zdecyduje się na budowę większego domu, o powierzchni 140 m2 z poddaszem użytkowym, musi się liczyć z dodatkowymi kosztami, jednak zyska większą przestrzeń. Doprowadzenie tego typu budynku do stanu surowego zamkniętego może wynieść około 320 tys. zł. Z kolei osiągnięcie stanu deweloperskiego może pochłonąć około 200 tys. zł. Zatem całkowity koszt inwestycji może wynieść około 520 tys. zł. 

Budowa domu dla większej rodziny, o powierzchni 200 m2 z dodatkowym piętrem oraz piwnicą pochłonie jeszcze więcej środków. Doprowadzenie budynku do stanu surowego zamkniętego może wynieść około 385 tys. zł. Natomiast do stanu deweloperskiego może kosztować około 235 tys. zł. Podsumowując, koszt tego typu budowy może oscylować w granicach około 620 tys. zł. Co ważne, podane kwoty nie dotyczą ewentualnego zakupu działki budowlanej, uzbrojenia terenu oraz wykończenia.